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作为行业组织的负责人。其实我非常纠结，是否应该把行业非常不乐观预期说出来，按说我应该号召企业及从业人员对行业充满信心与希望，但是残酷的现实，市场形势的严峻，从业人员、购房者以及百姓的信心难以重塑等问题，都无情的摆在我们面前。

根据行业数据分析，房地产这个悲催的支柱产业经历了这几年一系列的洗礼后，看不到前景，几乎所有的民营企业都爆雷了，甚至影响到了央国企，积压大量库存难以消化，最长的达到了三、四年之久。许多企业面临清算或破产。企业困境的加速恶化，对整个行业造成致命的恶性循环。

第一 各种规定朝令夕改，飘忽不定，没有长期 性，不符合科学发展观。

第二 国内经济形势不乐观，老百姓缺钱，收入 不稳定。

第三失业率增加，就业形势不景气，据统计去 年博士生硕士生加起来比本科生都多， 就业压力巨大。

第四 绝大多数民营房企已爆雷，大面积裁员。

第五 国际形势纷繁复杂，湾湾形势，俄乌、阿 以冲突以及部分国家对中国极度敌视。

因此我极度不看好楼市预期。从下一集开始我们将做一些列的研究、对比和反思，努力探索突破瓶颈的办法。

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